La crise du logement est endémique en France avec 10 millions de mal-logés, cent mille sans domicile, des files d’attente impressionnantes pour chaque logement à louer et des loyers et prix d’achat de logements qui explosent devant une demande toujours supérieure à l’offre. Y-a-t’il des solutions ?
État des lieux du logement en France
Tout a commencé avec le baby-boom, ensuite l’exode rural, un appel massif à l’immigration, l’augmentation des divorces, des familles monoparentales, une population qui vit plus longtemps et une augmentation de la natalité, ce qui produit, chaque année, une augmentation de la population de 400.000 personnes. Face à cette demande, peu de logements sociaux et pas assez d’effort de construction ont amené à une augmentation du prix de l’immobilier de 120%, en agglomération, et lorsqu’un logement change de locataire, l’augmentation va de 50 à 90%. Ainsi, depuis les années 2000, les durées d’emprunts sont passées de 15 ans à 25 ou 30 ans, et la part attribuée au logement dans le budget des ménages est passée de 13% à 25%, voire 50% pour les plus faibles revenus. Dans ces conditions, au moindre accident de la vie, divorce, chômage… la dégringolade est quasi immédiate, au point que la moitié des Français craint maintenant de se retrouver à la rue.
Des solutions ?
Le gouvernement français a tenté de régler le problème en permettant à de nombreuses familles d’accéder à la propriété, mais les mesures proposées n’ont pas permis d’atteindre l’objectif visé. De plus, la propriété n’est pas toujours la meilleure solution, car de nombreux propriétaires à faibles revenus ne peuvent pas entretenir leur logement et se trouvent donc dans une situation de mal-logement. La seule solution serait la construction massive de logements, sociaux ou pas, afin de faire correspondre l’offre à la demande et donc, de permettre un baisse des loyers et des prix d’achat des logements. Malheureusement, les mesures récentes adoptées en raison de la crise financière, ne vont pas dans ce sens et seuls les maires, en exigeant l’application de la loi, pourraient “contraindre les promoteurs à construire jusqu’à 3% de logement sociaux”, mais en auront-ils la volonté.
Image: Dieter Brockmann