État des lieux du logement en France

Tout a commencé avec le baby-boom, ensuite l’exode rural, un appel massif à l’immigration, l’augmentation des divorces, des familles monoparentales, une population qui vit plus longtemps et une augmentation de la natalité, ce qui produit, chaque année, une augmentation de la population de 400.000 personnes. Face à cette demande, peu de logements sociaux et pas assez d’effort de construction ont amené à une augmentation du prix de l’immobilier de 120%, en agglomération, et lorsqu’un logement change de locataire, l’augmentation va de 50 à 90%. Ainsi, depuis les années 2000, les durées d’emprunts sont passées de 15 ans à 25 ou 30 ans, et la part attribuée au logement dans le budget des ménages est passée de 13% à 25%, voire 50% pour les plus faibles revenus. Dans ces conditions, au moindre accident de la vie, divorce, chômage… la dégringolade est quasi immédiate, au point que la moitié des Français craint maintenant de se retrouver à la rue.

Des solutions ?

Le gouvernement français a tenté de régler le problème en permettant à de nombreuses familles d’accéder à la propriété, mais les mesures proposées n’ont pas permis d’atteindre l’objectif visé. De plus, la propriété n’est pas toujours la meilleure solution, car de nombreux propriétaires à faibles revenus ne peuvent pas entretenir leur logement et se trouvent donc dans une situation de mal-logement. La seule solution serait la construction massive de logements, sociaux ou pas, afin de faire correspondre l’offre à la demande et donc, de permettre un baisse des loyers et des prix d’achat des logements. Malheureusement, les mesures récentes adoptées en raison de la crise financière, ne vont pas dans ce sens et seuls les maires, en exigeant l’application de la loi, pourraient “contraindre les promoteurs à construire jusqu’à 3% de logement sociaux”, mais en auront-ils la volonté.

Image: Dieter Brockmann

Des encres qui décolorent la nature

Seulement pour l’Europe, la consommation d’encre, sous forme de cartouches laser ou jet d’encre, dépasse les 190 millions, ce qui implique 60.000 tonnes de déchets particulièrement nocifs pour la nature. En effet, les cartouches sont réalisées en PVC qui, lorsqu’il est incinéré, provoque des émissions acides. De plus, les encres contiennent des solvants, des oxydes métalliques, des métaux lourds, et d’autres éléments, sources de pollutions graves. Bien entendu, la première démarche pour limiter cette pollution consiste à déposer les cartouches usagées aux points de collecte prévus à cet effet, mais on peut aussi réaliser des économies appréciables pour nos finances et pour la nature en mettant en place d’autres actions efficaces.

Des solutions économiques

Nous savons tous qu’il faut limiter nos impressions à l’indispensable et choisir la fonction économie pour utiliser moins d’encre, mais une autre solution beaucoup moins connue consiste à utiliser une police Century gothic 10 plutôt qu’Arial 11, ce qui permet de réaliser une économie d’encre d’environ 30%. Recharger les cartouches grâce à un kit est aussi une excellente façon de réaliser des économies substantielles, mais on peut surtout envisager l’achat de cartouches d’encre compatibles à bas coût que l’on peut trouver ici. Par ailleurs, un petit clic sur l’icône “aperçu avant impression” nous permettra aussi d’effectuer des économies importantes en n’imprimant pas les publicités et bannières qui ornent nos pages web, et l’impression en noir et blanc plutôt qu’en couleur est souvent suffisante. Enfin, le choix de l’imprimante est également source d’économies. En effet, si les quatres encres sont regroupées en un seul bloc, lorsqu’une couleur est terminée, c’est toute la cartouche qu’il faut changer. Par contre, lorsqu’on choisit des cartouches séparées pour chaque couleur, seule la cartouche vide doit être changée.

Image: Manuela Fiebig – Fotolia

Une année écoulée marquée par le pessimisme

La chancelière a rappelé un contexte international mouvementé alors que l’Allemagne va bien, trouvant même dans la catastrophe de Fukushima de l’année écoulée un nouveau souffle pour travailler à la fin du nucléaire dans les années à venir. La chancelière n’exclue pas des moments difficiles du fait essentiellement de la crise de la dette. Mais les difficultés annoncées sont surtout liées à un collectif de mutations comme les révolutions arabes qui ont créé des bouleversements profonds, ou encore la crise économique. Une crise ayant pour caractéristique d’être commune à l’Europe et qui s’accompagnera de nouveaux revers.

Des Allemands optimistes

Pourtant la Chancelière présente son peuple comme optimiste en raison d’indicateurs rassurants pour son pays : taux de chômage « le plus bas depuis vingt ans » et une croissance de 3%. L’Allemagne pourrait même stabiliser son PIB, ce qui lui permettrait d’échapper à la récession. La Chancelière s’exprime résolument envers ses concitoyens dans une « Allemagne c’est nous » chère au poète Heinrich Heine. Dans cet objectif elle vise à renforcer la famille, la protection sociale et veut mettre en place un système financier résistant et solide.

L’Europe socle protecteur

Pour Angela Merkel, la crise existe d’abord en Europe, ce qui rendra l’année encore plus difficile, mais avec des portes de sortie dès lors que les Etat membres croient à un projet européen capable de fédérer les énergies pour maintenir « la paix, la justice, la liberté, les droits de l’homme et la démocratie ». Ainsi, selon elle, « l’Europe ressortira plus forte de la crise qu’elle n’y ait entrée ».

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Une baisse du pouvoir d’achat

Le budget des ménages est sûrement le ressenti le plus parlant pour les Français. A salaire égal observé sur plusieurs années, les classes moyennes et populaires voient leur panier se restreindre dans des achats basiques très parlants : le pain, les produits laitiers, les pâtes…. Conversion de l’euro, règles des quotas européens et des marchés, augmentation des taxes et des charges sociales, les ménages vivent un ressenti économique de cherté… et d’appauvrissement allant jusqu’à la précarité. La médiatisation des Restos du cœur, du Samu social leur font également toucher une réalité dans laquelle ils peuvent vite être projetés du fait de l’instabilité de l’emploi et de la progression du chômage.

Une gestion plus attentive

Dès lors les Français consomment différemment, essayant d’anticiper un évènement économique sur lequel ils n’ont pas prise : baisse des budgets consacrés aux loisirs et aux vacances, prudence sur la contractualisation d’un crédit par peur du surendettement, recours à des moyens de déplacement innovants : vélolib, location de voiture à l’année, covoiturage… L’épargne se fait quant à elle plus difficile, et les prêts sur gage se développent où l’on laisse bijoux et objets précieux contre quelques billets.

Une perte de confiance

La crise économique s’accompagne chez les Français d’une défiance des institutions et des représentants politiques et syndicaux, ce qui n’équivaut pas forcément à un désengagement civique pour les grands rendez-vous mais qui se traduit par des votes de contestation préférés au vote utile. Les mouvements contestataires utilisent plus facilement les réseaux sociaux et les groupes informels pour dénoncer des pertes de pouvoir d’achat ou des précarisations. Mais c’est également dans des mouvements collectifs médiatisés que les solidarités des Français s’expriment : leur générosité elle, ne connait pas la crise.

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L’Irlande et le Portugal

Début Janvier 2012, l’Irlande et le Portugal ont tous deux bénéficié de l’aide du Fonds de soutien de la zone euro (FESF). Si ces trois milliards d’euros représentent une aide substantielle, l’Irlande et le Portugal connaissent une crise encore plus profonde qui touche le monde politique. En mars 2011, le premier ministre portugais, José Socrates, a présenté sa démission suite au rejet du programme d’austérité qu’il souhaitait appliquer. Alors que le but était d’éviter l’aide internationale, les Portugais se sont érigés contre des mesures qu’ils ont jugés trop sévères. Augmentation des taxes, hausse de la TVA… En Irlande, les mesures d’austérité vont bon train et soulignent la crise dévastatrice que vit actuellement le pays. Cependant, les manifestations de mécontentement éclatent, exigeant la démission du gouvernement.

L’Italie et l’Espagne

La santé financière de pays comme l’Italie et l’Espagne inquiète plus que jamais en Europe. Les conséquences de cette crise se cristallisent plus particulièrement au niveau des taux de chômage, de plus en plus importants, notamment chez les jeunes. L’adoption des mesures économiques pour réduire la dette publique (très importante en Italie) a pour effet de diminuer encore plus le pouvoir d’achat des habitants. La croissance reste donc très faible.

La Grèce

La dette colossale de la Grèce a plongé le pays dans une situation critique. Au centre des débats européens depuis quelques mois, la Grèce inquiète les gouvernements et il est de plus en plus question d’une sortie prochaine de la zone euro. 2012 risque en effet d’être une année clef pour la Grèce car si elle ne parvient pas à obtenir rapidement un second plan de renflouement, les conséquences financières risquent d’être dramatiques. Le porte-parole du gouvernement, Lucas Papadémos, a parlé de nouvelles mesures d’austérité pour maintenir, d’ici là, le pays à flots.

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Un aperçu de la situation…

La France, comme les autres pays, traverse une crise économique et financière grave qui risque d’avoir des effets néfastes à long terme pour le pays. Les causes principales de cette régression : la dette publique a été multipliée par cinq depuis les années 1980. En 2005, elle atteint 1100 milliards d’euros et représente les 2/3 de la production nationale. De plus, l’Etat s’engage aussi dans d’autres charges : le paiement des retraites des fonctionnaires, les autres charges sociales dans la santé, la Sécurité Sociale, l’éducation… . La crise a entrainé, par ailleurs, de faibles recettes fiscales et sociales. En outre, les banques françaises sont également dans une zone d’inconfort actuellement : elles ont du mal à se refinancer sur les marchés financiers sans compter l’endettement des ménages sur le crédit à la consommation.

… qui est en passe de s’améliorer

Au dernier trimestre de l’année 2011, une nette progression a été constatée : la dette publique de la France a néanmoins diminué de 3,6 milliards d’euros. Une bonne nouvelle en perspective pour l’économie. Selon les critères de Maastricht, elle a ainsi baissé de 0,9 point de pourcentage du PIB comparé à la fin du deuxième trimestre. Cette diminution est due à la baisse de la dette de l’Etat de 8,4 milliards d’euros. D’autre part, la situation des administrations publiques locales a également diminué de 0,9 milliards d’euros, tandis que celle des divers organismes de l’administration centrale est restée stable. Cependant, celle des administrations de sécurité sociale et des collectivités locales a augmenté, atteignant 82,3% du PIB.

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Un marché immobilier toujours dynamique

En Juillet 2011, la Fédération Nationale de l’Immobilier publiait des chiffres encourageants concernant le marché de l’immobilier, aussi bien sur Paris que sur l’ensemble du territoire français. Ralenti par la crise de 2008, l’immobilier a en effet retrouvé un certain dynamisme au cours de l’année 2010. La raison ? Sans doute la baisse des taux d’intérêt d’emprunt qui ont favorisé les transactions. La mise en place du PTZ+ (prêt à taux zéro renforcé) lui a également donné une nouvelle impulsion. Cependant, depuis l’été 2011, après avoir été relativement stable, le marché immobilier évolue à nouveau. En effet, on constate à présent une hausse progressive des taux d’intérêt des crédits immobiliers. On remarque, dès lors, une augmentation de 0,05 % à 0,10 % qui risque de s’accentuer dans les mois à venir. Une bonne raison pour se poser la question d’un investissement immobilier sans tarder.

L’intérêt d’investir dans du neuf

Investir en temps de crise est tout à fait possible mais il est plus que jamais important de faire les bons choix car, qui dit achat immobilier, dit crédit immobilier et donc engagement sur plusieurs dizaines d’années. Si le charme de l’ancien est indéniable, en ces temps de crise, il semble pourtant préférable de se tourner vers le neuf, même s’il est généralement plus cher à l’achat. Pourquoi ? Tout d’abord parce qu’avec un logement neuf, on est en droit d’espérer de ne pas avoir à faire de travaux avant plusieurs années (garantie décennale) et donc de ne pas avoir de dépenses supplémentaires. De plus, avec la crise, le prix du neuf a sensiblement rejoint le prix de l’ancien. Les biens disponibles sont nombreux et les avantages pratiques (isolation thermique, double vitrage) peuvent faire la différence. À terme, un logement neuf se revend toujours plus facilement qu’un logement ancien et permettra sans doute d’obtenir une plus-value intéressante.

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Une hausse inévitable

Face aux catastrophes naturelles et inondations, la Thaïlande n’a pu rien faire. Premier exportateur mondial de riz avec 30% de part de marché, le pays a du mal à suivre la production. Ainsi, le prix de la tonne de riz augmentera inévitablement de plus de 34%. De plus, les crues ont abimé le stock de graines de riz des fermiers thaïlandais. Il a été déploré une perte de 1,6 million d’hectares. Au Cambodge, pays voisin, plus de 330.000 hectares de riz ont été inondés. Dans les autres continents, les récoltes sont menacées par des pluies violentes. Face à ces facteurs naturels, le prix du riz a augmenté : la tonne de riz est passée de 519 dollars à 622 dollars en quatre mois en Thaïlande.

Une production en baisse

Suite à ces intempéries, la production de riz a nettement baissé. Un écart important est donc à craindre entre le stock existant et les besoins du marché. Dans le cas de Madagascar, un des plus gros consommateurs du riz au monde, le changement climatique a perturbé la saison de culture de riz, et a eu des conséquences sur la production. L’absence de la pluie est une des principales raisons de cette baisse de production. L’Etat est donc obligé d’importer pour subvenir aux besoins de la population. En outre, il n’a plus subventionné les producteurs à cause de la crise.

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